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15%的海外买家退税有黑洞!

今年4月20日省长韦恩宣布安省对海外买家征收15%的「非居民投机税」。其中,特别规定留学生买房后,这15%的海外买家税是可以退的。退税的基本条件:买房后4年内成为公民或永久居民;或者购房后在政府认可的大学或学院以全日制身分学习2年;或者持工签的外国人购房后在安省合法工作超过1年。

这15%的税交出去容易,但稍一不留神就可能退不回来!

解析退税的基本条件,可得出以下结论:

一是100%拥有产权才可退税。

许多留学生在购房办理贷款的时候,因本人的信用度不够,银行会要求这名留学生的父母与其子女共同签署(Co-sign),才能获得贷款,哪怕父母只占产权的1%,留学生占99%。

但若物业的拥有者,也就是留学生并非100 %完全拥有产权(必须拥有产权),便不能满足NRST退税要求。

如果做贷款时,父母上了1%的产权,这意味着在国内的父母共同签署了这份不动产权,2年后父母也需要一起拿到加拿大枫叶卡,才能获得退税。

如果父母没有转成永久居民,哪怕留学生按时拿到了枫叶卡,也是无法拿到政府退税的。

二是交割日前的学习时间不计在两年之内。

根据安省政府官网对NRST细则的阐述可知,一个购房者,在买卖进行时身份是已经毕业的留学生,或持有工签但找不到工作,都没有资格申请退税。

同时,在新政生效后购买房产,从买房之日起一直到毕业,如果不足2年全日制就学,则也无法申请NRST退税。换句话说,如果你是正在就读的大三,大四的留学生,就不算满足两年全日制的条件,不能申请退税。

据加拿大财政部给出的明确答复:从交割日起开始计算,若买房之日起,购房者往后会继续全职读两年,即可申请退税。交割日之前的所有全职学习时间都不作数。

根据此新规,现在还没有人满足申请NRST退还的条件,留学生申请退税至少也在两年以后。

三是对持工签人士来说,拿回退税最快也要一年

这里面大家要注意,首先买的是自住房才行,投资房是不行的。也就是拿到工签,全职工作一年后也要依然住在这个房子里。

四是要求拿到枫叶卡的90天以内递交退税申请。

政府打击的就是那些要把购房当成赚快钱的海外买家。政府出台这政策,就是想打压部分买房欲望。留学生如果有复杂的就学情况、担忧会影响NRST或不确定是否符合NRST退税标准,最直接有效的办法是向联邦财政部寻求答案,电话是1-866-668-8297。

本文由通盈税务公司Christina Yu提供。更多税务疑问,请随时联系Christina Yu@647-866-1388,期待与您面对面讨论您和家人所关注的税务话题。

更多信息,请参加我们周六下午2:30-4:30定期组织的税务讲座。讲座地址:250 Consumers Road, Suite 902,North York ON M2J 4V6

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多伦多政府公布家庭收入分布图:华人社区全部沦为收入最低!

伦多市政府近日公布了多伦多家庭收入分布图和收入最高十大社区名单。

在这张图中,不同的色块代表不同的多伦多社区。

颜色越深,就代表那个社区的居民收入越高。本图涵盖了多伦多140个社区,数据全部来自多伦多市政府。

不过,令人奇怪又不奇怪的是,都说华人有钱,动不动就出手豪宅。但就政府公布的家庭报税收入来看,华人集中的几个区域却是家庭收入最低的?!

你是怎么看的?

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你的贷款利息抵税了吗?

贷款利息可以抵税吗?

简而言之,在加拿大,用于消费的贷款不可以用利息抵税,比如用于自住的购房购车贷款;而用于创造收入的贷款,则可以用利息抵税,比如做生意和投资的贷款。

下面是与利息抵税相关的一些信息:

1. 利息的定义

根据加拿大的收入税法,在赚取收入(earn income)的过程中所作的开支(expense)可以用来抵税。

然而在多年前,加拿大最高法院将利息(interest)定义为一项资本支出(capital payment),而非开支,因此,想要用利息来抵税,就需要满足收入税法的20(1)(c)条,也就是产生利息的贷款是用于从事投资或贸易,并从中获得收入。

2. 利息须已付或应付

用来抵税的利息必须已在当年支付,或是当年将被合法支付。值得一提的是,复利(利息的利息)只有在实际交付后,才拥有抵税效应。

3. 利息费用必须合理

在银行借贷,通常不会存在这一问题,但也有人通过制造远高于现行的利率来获取高利息抵税额。那么,税务人员有权力拒绝超出合理范围的利息抵税申请。

4. 利息支付须有合理目的

税务人员会查看贷款的目的,确定利息是否是从业务或财产收入中产生的。

5. 利息不能与免于纳税的收入有关

如果借贷人做了一笔贷款,用于投资可以免税的项目或是人寿保险单,一般来说就无法将利息用于抵税。也就是贷款如用于对RRSP(注册退休储蓄计划)、RESP(注册教育储蓄计划)、TFSA(免税储蓄账户)等账户下的投资,也无法获得利息抵税优惠。

6. 贷款的直接用途

税务人员可以追踪贷款的用途,以确定是否可以批准利息抵税。贷款的直接用途应该是赚取收入,如果借贷人做贷款是为了投资或做生意,但不久后将生意售出,贷款产生的利息就不能获取抵税效应,除非借贷人将生意售出的资金用作再投资。

由于用于自住的购房贷款不是以创造收入为目的,因此贷款产生的利息不能抵税。但如果想从房贷中获得利息抵税的优惠,可以考虑以手头资金先尽快将房屋贷款付清,获得房屋的所有权,再以房屋做抵押,进行贷款,用于投资或做生意。这样一来,贷款就是以创造收入(投资和做生意)为目的,利息也就可以用于抵税了。

7. 已消失的投资,如何以贷款利息抵税

假设投资者贷款$10,000来做投资,但是资产贬值,以$6,000低价卖出后,贷款利息能否抵税?悬而未决。此时的贷款利息是否能够抵税,可以通过以下四种情况来分析:

情况一:如果$6,000所得款用于购买其他可创造收入的财产,则$10,000贷款的利息可继续用于抵税,直到贷款付清。

情况二:如果$6,000所得款用于购买个人财产,则这$6,000的利息不能抵税,但$4,000的贷款利息仍旧能用于抵税,直到贷款付清。

情况三:如果$6,000所得款用于偿还债务,则余下的$4,000贷款所产生的利息仍旧可用于抵税,直到贷款付清。

情况四:如果所购股票的公司破产,股份变得一文不值,贷款产生利息仍可以抵税,直到债务付清。

总体来说,想要以利息抵税,最重要的一点就是保留好自己的交易记录,必要时能向税务局证明贷款的用途。

如何防备被税务局审查呢?最重要是保留文档,包括借款和用钱的记录,以及利息的证明和计算方式。你必须能够追踪钱是你如何花的。金额要匹配,时间要合理,以证明你使用借款产生收入。

如何才能最大化的抵扣利息?原则就是您减少为个人目的的借款,多把借款能力用在投资上。然后,你可以扣除投资上的利息,以减少个人整体税收。

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撒切尔夫人凄凉的晚年,让她悔悟出人生真谛!

她有了事业和爱情,却成为了失败的母亲

一位曾拥有英国最高权位的铁娘子,但背后却承受着无限的孤独和悲哀。

撒切尔说过:在我的世代,没有女性会成为首相。

然而她做到了,她成为了英国第一任女首相,向人们证明了女人不但可以做到男人做的事,还可以完成一些男人都无法做到的事。

撒切尔学习很努力,但并不算有天赋,成绩并不突出,但却靠着刻苦学习考上了牛津大学。年纪轻轻的撒切尔在25岁时,就成为了保守党女性候选人。

就在这时,她遇到了拥有家族企业的富商丹尼斯,丹尼斯对年轻漂亮、又具有政治头脑的撒切尔一见钟情。不久,两人步入了婚姻的殿堂。结婚两年后,生了一对龙凤胎。

初为人母的撒切尔并没有对一对龙凤胎有过多留恋,两个多星期后,就继续投身政治事业去了。在爱情上,丈夫丹尼斯一直在撒切尔的身后默默的支持着她从政,撒切尔获得了婚姻上的幸福,在亲子关系上,却是一位失败的母亲。

她忙于政治活动,疏忽家庭教育,成了”母慈子败”的案例

晚年的撒切尔曾坦言:如果时光能够倒流,我绝不会步入政坛,因为我的家庭已经为我的从政之路付出了过高的代价。

由于一直忙于政治活动,撒切尔没有时间陪伴子女。女儿与她的关系非常冷淡,儿子虽然跟撒切尔的关系很亲密,但儿子却一直不给她争气,学习成绩差,还依仗母亲的权势在学校里称王称霸,连老师都不敢管。

成年后,儿子参加拉力赛,在沙漠中走失。得知儿子出事的撒切尔后,出任首相以来,第一次在公众面前落泪,恳请各国政府帮忙解救儿子。被营救后,撒切尔的儿子又因在酒店里消费大量酒水拒不支付,并认为政府解救他理所应当,与外交官和酒店工作人员争执不休,最后以警方介入而告终。

此后,又借着母亲的地位和妻子的钱财,从事一系列冒险活动揽财。最终,因参与几内亚政变,在南非被捕,判4年监禁缓期执行,并处以31.3万英镑罚金。撒切尔闻讯立刻带着罚金去南非,才把儿子捞回来。

撒切尔教子无方,成了英国媒体公认的”母慈子败”的案例。

她轻度中风,失去了部分记忆

撒切尔说:家就是你没事可做时去的地方

在与丈夫50年金婚纪念日时,撒切尔因轻度中风,失去了部分记忆。两年后,丈夫去世,对她来说更是雪上加霜,记忆力越来越差,经常还认为丈夫还活在世上。丧夫之痛让撒切尔久久不能释怀,曾有一次深夜醒来,她换上盛装,非要去墓地看望丈夫。

77岁生日时,撒切尔只收到了4张贺卡,她摆在桌子上,对着它们发呆。儿子远在西班牙居住,女儿在瑞士,孙子在美国,平时都很少回英国探望她。撒切尔的女儿说:母亲不应过于期待成年子女不时的回家看望她,家人不在身边的日子谁都经历过,我们年幼时也总见不到母亲。

3年后的大寿,也许是怀念曾经热闹的日子,她宴请了650人。女王伊丽莎白二世、查尔斯王储和当时的首相布莱尔都来为她祝寿。撒切尔又展露出了以前的风采,脸上洋溢着曾经的笑容,但这一切都是那样短暂。

她的晚年凄凉得令人唏嘘

在之后漫长而又孤寂的岁月里,撒切尔经常突发中风,后来连看报都变得困难了,经常看了下一句就忘了前一句。晚年的撒切尔饱受着精神上的双重折磨,除了病痛摧毁了她身上铁娘子的烙印,更可悲的是,子女关系的冷淡与疏远。

弥留之际,房间里放满了丈夫、儿子、女儿、孙女和孙子的照片,却没有一位至亲陪在身边,陪伴她的只有医生和护士。即便去世之后,儿子和女儿也不愿意第一时间赶回来,打理撒切尔的后事。

但撒切尔这令人唏嘘的凄凉晚年,又怨的了谁呢?家怎么能够是没事可做时去的地方?在本该需要关爱儿女的年代,忽略了女儿,最后得到的是女儿对她的冷漠,又把泛滥的爱给了儿子,儿子在她的溺爱之下,成了”混世魔王””商业扒手”。

人到暮年,家庭才是我们最后的归宿

事业可以带给你名声、地位和成就感,

但当你卸下盔甲,

夜深人静的时候,

当你年华老去的时候,

名声会随着时间淡去,成就感也会消退。

也许钱会留下,但到了垂暮之年,

金钱不会给我们带来幸福感,

家庭才是我们最终的后盾和归宿。

受伤时家是遮挡风雨的伞,

开心时家是洋溢幸福的河。

事业永远无法取代家庭成为人情感的港湾。

拥有幸福的家庭才是人生的目的,

事业只不过是为了维护家庭幸福而采取的一种手段。

可惜,撒切尔到了生命的最后阶段,才明白。

希望每一位朋友看完这篇文章之后,都能明白金钱、名声、成就感都只是一时的,都无法给自己带来长久的幸福感,只有家庭才是我们一辈子的依靠,才是我们最可靠的后盾和最后的归宿。

 

愿所有看到这篇文章的人都家庭和睦,一生幸福。

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为什么越有钱,欠钱越多?

1、只有牛逼的人才配欠钱

王健林曾一度是中国首富,但是你知道王健林欠银行多少钱吗?

具体数字我也不知道,但是可以肯定的是,他欠了银行不少钱,几千亿是有的。

但是,我想说的是:这个世界上越牛逼的人,欠的钱越多。

你们美国欠了世界多少钱吗?美国是全球最大的债务国,欠全世界的钱已经达到20万亿美元了!

20万亿美元什么概念?它相当于25个苹果公司市值之和,或50个阿里巴巴市值之和,或262个百度市值之和,甚至把美国拍卖光,也是资不抵债。

但是凭什么美国就可以向世界欠那么多钱?

其根本原因是:它是世界上唯一的超级大国。

它的地位决定了自己在全世界的信用。美国发行国债,全世界都得来买,非洲一个穷国家要是发行国债,有国家敢买吗?

有人说美国就好比这个市场上的黑社会老大,他给每个摊主打白条,拿走别人的东西。

人们也许不敢不收美国白条,但他说不定就动武。你还敢不收吗?

这就是强者的天下。

同样的道理:王健林凭什么可以从银行贷款那么多,因为他旗下有大量资产:比如万达广场数目一直在增加,现在有112座,都是各大城市的商业载体,价值不可估量,这个是万达地产最重要的投资物业,同时万达集团旗下有很多上市公司,A股有万达院线,美股有AMC,港股还有万达酒店发展和万达地产等等。

所以银行才放心的借钱给他,因为他的资产支撑起了他的信用。

也是同样的道理:贾跃亭现在也欠了外面很多钱,那凭什么他就可以在美国生活,而他的债主却只有在乐视楼下求爷爷告奶奶的打地铺要账?

原因是:这是他之前的身价和做的事情决定了,大家都相信如果把钱给他,他可以还给大家更多的钱。

有句话说的一点也没有错:这年头,借钱是孙子,欠钱的是爷爷。

所以一个无名小卒,是没有资格、也没有办法欠钱的。

究其根本原因,财富的本质,无非两个字:”信任”。

水往低处流,但是财富永远都往高处走,哪个高处呢?当然是信用的高处。

哪里充满信任,哪里就可以集聚财富,金融战争的本质无非是抢占全球信用的最高点!

所以,吸纳财富的最好办法:不惜一切代价给自己塑造信用,使自己成为人心所向之地。

因此,这个世界最可怕的不是风动,而是心动。在一个信任破败的地方,财富必将溃散。国家、企业、平台、个人,都遵循这个基本逻辑,经济危机就是这样发生的!

乐视也是这样:你好的时候,所有的人都来抬举你;你不好的时候,所有的人都来踩你。所以现在各地的债主们都找上门了。

因为大家对你丧失信心了!

在一个丧失信心的地方,必然财去人散!

《老子》有句话说的好:”天之道损有余而补不足。人道则不然,损不足,奉有余。

意思是”天道”的特点在于减少有余而补给不足,而”人道”则反之。墙倒众人推,花轿众人抬,人都是违背天道的:穷的越来越穷,富的越来越富!这就是人道,也是世道。

我们经常说世道不公,就是这个原因。

2、欠银行的钱要尽量更多更久!

所以有句话说:银行就是把穷人挣到的钱交给富人去花!

穷人将钱存到银行,实际上是补贴了富人和大企业。

最不公平的是:穷人一方面只能把钱存到银行,另一方面他们却很难得到贷款,这无意中形成了一个惯性的社会致富的金融模式:银行把1万个穷人家庭的储蓄存款集中起来,却事实上让1个富人家庭使用这些金融资源。

所以,富人越来越奢侈,穷人越来越贫困。

因此,虽然我们只是一个普通人,但是应该力所能及的去贷款。比如买房,按照我们上面的分析:贷到就是赚到!而且应该把还款期限尽可能的去延长,因为这是我们用自己的信用去换来的。

我曾经听一个开发商的朋友跟我说过一件有意思的事,他之前在北方某三四线城市开发房子往外卖,当地很多人都是拿着成捆的现金来买的,很少有人以贷款的方式买!

为什么呢?因为他们太保守了,有了钱只会存银行,不做任何投资,不学习,不了解,已经严重跟这个时代落伍了!

同时,我们还应该尽可能的去融资,比如有一个好的项目,千万不要只顾埋头苦干,而是要充分利用自己的信用和项目的信用,把它们变成一种价值!

最后就是一点需要强调:大家一定要保护好自己的信用,因为未来的商业模式都是跟信用直接挂钩的。

只要你的信用还在,你就能成为一个财富节点,你的信用越大,汇聚的财富就越多!

我们面对的是一个越来越复杂和动荡的世界;

没有一种商业模式是长存的;

没有一种竞争力是永恒的;

没有一种资产是稳固的;

作为一个企业的老板或者合伙人你有没有想过资本经济时代的股权;

中国股权投资时代已经来临,正是中小型企业进入资本市场的最佳时机!

真格基金创始人徐小平提出:合伙人的重要性超过了商业模式和行业选择,比你是否处于风口上更重要

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人生的最后一张存折

妻子是丈夫生命中的最后一个观众,

丈夫是妻子人生中的最后一张存折。

所谓”最后一个观众”,

是指一个男人的一生不管怎样度过,

真正看到你人生谢幕那一刻的不是别人,

而是你的妻子;

所谓”最后一张存折”,

指的是一个女性步入老年之后,

尽管可以五世同堂,

儿孙绕膝,

但真正能够无怨无悔奉陪你到生命最后一刻的

不是别人,

只有你的丈夫。

纵观世间夫妻,

无一不是因爱而发展,

因情而长久。

这个情,就是亲情与恩情。

一对体貌反差很大的夫妻

之所以能够白头偕老,

一对学识上天差地远的夫妻

之所以能够相伴终生,

一对年轻时打打闹闹的夫妻

进入老年后却突然相敬如宾,

在很大程度上,

并非是他们之间的”爱情”

有了多大发展,

而是因为

他们在长期相濡以沫的日常生活中,

储存下了多少”嗯情”。

这种恩情,

通常都不是

来自夫妻幸运阶段的锦上添花,

而是来自失意阶段的雪中送炭:

男女之间夫妻一场,

年轻时是伴侣,

中年时是事业助手,

进入老年,

则演变为双方的父母。

相处时间久了,

各自身上潜在的父性和母性都会在无意中流露出来,

渐渐演变成了对方”父母”的角色,

像呵护自己的儿女一样呵护起了自己的生活伴侣,

不管对方身上有多少缺点和不足,

也不管他们在年轻时犯下过多少不可原谅的错误,

都能够以博大的胸怀接纳下来、宽容下来。

严格说来,这才是爱。

虽然这种爱没有多少浪漫的成分,

但由于它充满了亲情、恩德、友爱和互助,

所以,即便没有多少爱情,

也照样使婚姻变得温馨而快乐。

有什么也不如有个好伴侣,

没什么也不能没个好晚年。

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 离婚三次等于破产!

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中小企业的税务严冬到了吗?

加拿大是一个典型的高税收高福利国家,纳税采用累进制。个人收入最高边际税率(Marginal Tax Rate)53.53%。目前,在安省年利润50万加元以内的公司,公司盈利税为15%。因此,许多高收入的专业人士(如自行开业的医生、律师等)及中小企业家通过给家庭成员支付工资、派发红利、将利润留存在公司内进行投资等方式,实现减税或递延纳税,从而减少税务支出。

2017年7月,自由党政府财长Bill Moreau公布了关于税收政策的改革建议,希望堵住目前税法系统中的一些漏洞,避免纳税体系中的不公平。

由于这些改变涉及绝大部分中小企业以及通过公司独立执业的专业人士,骤然间如一石激起千层浪,成为最近的热议话题,我们且来看看2017年有哪些税务改革提议。

1. 进一步限制Income Sprinkling,确保家庭成员间的收入劈分更为合理

举个例子,John经营一家公司,今年公司赚了50万利润。

情形一:John本人持有公司100%股份,如果John将这50万全部分红给自己,那他将面临最高的边际税率(53.53%),赚的钱,基本一半交税了。

情形二:John全家五人(John夫妇及三个子女)都是公司的股东,每人占股20%, 50万分红,每人拿10万。这样一来,同样的50万,可以少交不少税。

新办法建议对成年家庭成员对公司的贡献进行评估(Resonability Test),以确定合理工资和股份分红,确保合适的税率。同时,进一步控制企业主对未成年家庭成员、主要是年龄小于21岁孩子的收入分摊,采取的主要方式是引入”Kiddie Tax”,以阻止将收入过分分摊给未成年家庭成员(prevent income splitting with minor)。

2、 力求公司名下的被动投资收益税率,等同于个人名下的税率

再以John为例,假设他的公司今年赚了10万,交税1.5万,还剩8.5万可以留在公司做一些投资。

如果在公司名下可以享受低税率优惠,按照政府的逻辑,这样不公平。因为如果John是以个人的身份赚这10万,实际上需要交更多的税(最高个人边际税率为53.53%)。

因此,税改提出新办法,留在公司里的钱(会计上叫Retained Earnings 留存收益)用于被动投资,要调整计税办法,使之与在个人名下,即个人边际税率基本等同。

3、限制将公司名下的收入转化为低税率的增值收益

加拿大税法规定,合格小企业的股东每人终身可享受最高80多万的资本利得免税额度(简称为LCGE)。这也是通常用来做税务规划,减少总税务支出的一个有利工具。

以John为例,假设他的公司原始价值50万,通过多年的努力经营,现在公司可以500万出售。

比较流行的做法是,把公司的股份放在家庭信托中,五个家庭成员为信托受益人,每人80多万的额度,一共是400多万的资本利得免税额度,这样的话,就等于基本不用交税了。

政府希望堵上这个漏洞,新办法提议小公司股份在家庭信托持有期间产生的增值都不能享受LCGE。许多税务专家认为,这原来就是纳税体系中的不公平条款,因此这条提议实施的可能性比较大。

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 唯有税上的损失是不知道的!

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人生的9个高回报投资

从今天起,学会投资人生。

 

读书:阅读智者的灵魂;

旅行:去陌生环境里感悟;

看电影:在荧屏里体味百种人生;

冥想:去内心探索

锻炼:延展生命的张力;

交友:在知己眼中重新发现自己

身体和灵魂,总有一个要在路上。

 

你的努力,生命从不辜负。

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 卖房增值只是50%交税吗?

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你的税表为什么会被调整?

报税后,税局一般会给纳税人寄回一个评税表。如果您的税表在税局眼里有错漏,通常会对您的税表作出单方面的一些调整,下面就简略分析一下税表及报税后税表的调整问题。

 

1、税表由主表和许多辅表构成。主表(T1)共有4页,分七个部分。

第一部分,身份。姓名,住址,社会保险号(SIN),生日,婚姻状况以及配偶的社会保险号。新移民到达加拿大的日期,是否申请GST退税,是否有海外资产等。

第二部分,总收入。包括职业收入,退休金,利息,出租房子,工伤补贴等一切收入。

第三部分,净收入。你的钱用在某些方面可以免征所得税。 比如注册退休储蓄计划,工会费,托儿费,投资损失,用于工作和学习的搬家费等。总收入减去上述费用得出净收入。 净收入是政府确定各类福利的依据或基础。

第四部分,需交税的收入。净收入减去投资损失等项目。

第五部分,免税额度。

第六部分,退税或补交。应交税款总额减去发工资时已经由公司代扣的税,如果是负数,就是退税额,如果是正数,就是你应当补交的税款。

第七部分,你的开户银行账号,退税款将直接打入你的银行账户。

2、报税后常见的税表调整

报税后税局会给纳税人寄回一个评税表,当然您希望税局对您的税表是照单全收,但是常见的是评税表上显示税局对您的税表作了单方面的一些调整,从而改变了您的退税额或欠税额。

以下是一些常见的调整:

1.有错报或漏报项目。例如,漏报了以前买房子或读书时取出来的RRSP(HBP和LLP),税局会根据存档的记录单方面作出调整,把当年应还的HBP(或LLP)金额算作您的收入。

2.托儿费用:通常托儿费用应由净收入低的一方配偶来申报,另外很多费用并不算托儿费用,如小孩的滑冰、游泳、学钢琴等的费用(除非是寄宿学校或野营的一部分)。如果没有按规定申报,税局可能会相应作出调整。

3. 护理人员抵税额(Caregiver tax credit)。申报此项抵税额的条件是,18岁以上的人士负责在家照顾体弱的需要赡养的65岁以上的亲戚,父母或祖父母。并且当被照顾人的净收入超过一 定金额时,抵税额就没有了。如果报税时没有考虑被照顾人的收入,或其它条件不符,税局会作出调整。

4.学费:所读的学校必须符合资格(能 签发T2202A表)。如果同时就读两所学校,教育抵税额(education amount)每月只能报一次(任挑一个学校),总月数绝对不能超过12个月。另外,关于从配偶(或小孩)那里转学费,只能转当年的学费(以前的不行), 联邦最高也只能转$5000。否则税局会作出调整。

5.医疗费:非处方药(如保健品)不能算作医疗费。

6.安省退税额(Ontario credit):一个家庭只能有一个人申请,不能夫妻双方同时申请。

7.学生贷款利息抵税:只有在政府相关法例下发放的学生贷款才享有这个优惠,家庭或个人性质助学的贷款则无此优惠。

作为实战经验丰富、在税局登记注册并审核确定的税务师,我们提供的税务服务可谓是”全程安心无忧”—报税前仔细了解您的家庭状况,提供”报税系统服务清单”供您查对与核实;报税时,进入税局系统,直接获取报税信息,与税局系统实现无缝对接,减少差错和漏失;报税后,再次进入税局系统,查看税局处理进展情况,及时跟踪税表处理结果,掌握您在税局的具体动态,让您和家人的税务问题,彻底”安心和放心”!

选择我,您不会错!请相信我的实力,也验证您的眼力!

 加拿大买卖房屋跑不掉的税!

本文由通盈税务公司Christina Yu提供。更多税务疑问,请随时联系Christina Yu@647-866-1388,期待与您面对面讨论您和家人所关注的税务话题。

更多信息,请参加我们周六下午2:30-4:30定期组织的税务讲座。讲座地址:250 Consumers Road, Suite 902,North York ON M2J 4V6

期待与您面对面讨论您和家人所关注的税务话题。相信您的眼力,也验证我的实力!相信加拿大10余年的税务实践与项目操作体验,一定会让您和家人绽开笑容,满意而归!

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只有税上的损失你是不知道的!

今天一位客户经朋友推荐找到我们,原因是收到了税局稽查税务的来信。为慎重起见,在处理回复税局来信后,我们又专门对他们一家请朋友报税后的结果进行了还原复核,结果发现存在多交税的问题。这位客户又马上告诉我,去年作为新移民,在报税后也存在多交了$1000多税款的问题。

朋友们会马上质疑,为什么同一个家庭同一套数据,在报税中会存在如此大的差异?原因何在?

仔细分析,主要缘于以下几个方面:

首先是专业知识和实践经验的差异。因为这种差异引起的税务结果差异,在我们近十年的税务实践中,已不鲜见,也很好理解。

其次是应用软件大小的差异。每个软件的背后都凝聚着不同软件开发人员和专业人员的劳动含量。小软件由于凝聚劳动含量少,应对不同税务情况的反应能力差,使得同一套数据在不同软件运行下结果大相径庭。这种差异,我曾经面对面与擅长自我处理税表的”准专业人士”比对过,这不是一个、两个报税软件存在的个别问题,而是相对比较普遍的问题!不比不知道,一比吓一跳!在事实面前,客人无奈地发出感慨:这些软件可都是税局推荐和指定的!我们以为税局推荐的软件不会有问题!对税局而言,当然不会有问题!但对客户而言,背后的损失可能全然无知!

三是税务政策的调整变化。大家知道,不同政党、每届政府每年在政府预算中都会根据当前的经济形势制定不同的税务政策,旨在引导民众的行为走向。作为非业内人士,因为无法紧跟税务政策的调整变化,使得有些省税免税或抵税策略没有得到极大化的应用,其中的损失不言而喻。加之,政府制定的省税免税策略属于”自愿使用原则”,如果我们自己不优化使用,税局绝不会主动联系或通知你的。其间损失,当然不知。

四是同类案例处理的多寡。对专业人士而言,处理案子多、经验丰富,具有较强的专业判断,可以有效规避税务风险。这也是非专业人士自我处理税表、经验不足易造成税局稽查的一个主要原因。加拿大税务的基本准则是合理,并非完成取决于是否拥有”票据”。这是什么意思?因为单纯从可收集的票据来看,只要愿意,任何人可以收集到足够多的餐饮票据、加油票据,但手中握有这些票据,并非是十足可信、完全可以用以抵减收入的有效证据。

五是敬业精神与是否把客户切身利益挂在心上的职业操守。曾有客户告诉我,他的切实感受是”挂羊头卖狗肉”对外光鲜亮丽的”头衔”如不能为我所用,又有什么价值?对客户而言,擦亮双眼,找到一个心仪可信赖的税务师真的不那么简单和容易。在这种情况下,又有客户问,在良莠不齐的税务市场,我该怎么选择?我的回答是:看他舍不舍得在你身上花时间!三下五除二、三言两语打发你的,一定不会是全力以赴愿意倾注时间和精力的!最简单的判断规则:听其言、观其行、看口碑!

综上所言,你的家庭资产和收入情况,如不简单,找个靠谱的、值得信赖的税务规划师,得到细致专注的专业服务,一定会让你移民加拿大的生活变得简单又轻松!花点小钱,可能会为你省下大钱并减少税务麻烦,何乐不为呢?

本文由通盈税务公司Christina Yu提供。更多税务疑问,请随时联系Christina Yu@647-866-1388,期待与您面对面讨论您和家人所关注的税务话题。

更多信息,请参加我们周六下午2:30-4:00定期组织的税务讲座。讲座地址:250 Consumers Road, Suite 902,North York ON M2J 4V6

 卖房增值只是50%交税吗?

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